Помещение
Регион
Задаёт стартовые значения ставки за бокс и коммунальных платежей в блоке «Расширенные параметры» — там их можно скорректировать вручную
Тип этажа
Учитываем стоимость георешётки «Геофлакс» 40 мм в капитальных вложениях
ЛСТК
Расчётная площадь равна площади из блока «Помещение», стоимость ЛСТК — 0 р.
Пожарная сигнализация
Учитываем стоимость пожарной сигнализации в капитальных вложениях
Способ приобретения
Аренда боксов и загрузка
Ставка аренды за 1 м³ бокса: 1 100 р.
Эти значения напрямую задают расчёт. После обновления страницы восстанавливаются исходные параметры.
Прибавляется к простому сроку окупаемости (инвестиции / годовая прибыль). Значение 1 в точности воспроизводит формулу изученной таблицы.
Чистая прибыль в мес., ₽
—
Чистая прибыль в год, ₽
—
Срок окупаемости
—
Доходность со 2-го года
—
Показатели помещения
сдано в аренду при заданной загрузке свободно
заполняемость видно с одного взгляда
| Площадь помещения | — |
| Полезная площадь | — |
| Полезный объём | — |
| Стоимость аренды помещения | — |
Капитальные затраты на строительство
| Коридорные системы — | — |
| ЛСТК — | — |
| Электрооборудование — | — |
| Видеонаблюдение — | — |
| Автоматизация (СКУД, датчики) — | — |
| Доп. оборудование (тележки, стремянки) | — |
| Аудентика (вывески, таблички) | — |
| Подготовка помещения | — |
| Интернет | — |
| Пожарная сигнализация — | — |
| Охранная сигнализация (НЕВА) — | — |
| Георешётка «Геофлакс» 40 мм — | — |
| Клининг | — |
| Итого капитальные вложения | — |
| Себестоимость 1 м² | — |
Выручка и расходы, в месяц
| Выручка при заданной загрузке | — |
| Роялти | — |
| Тех.обслуживание + эквайринг + налоги | — |
| Постоянные расходы | — |
| Коммунальные платежи | — |
| Аренда помещения | — |
| Чистая прибыль / мес. | — |
| Чистая прибыль / год | — |
Инвестиции на запуск
| Покупка помещения | — |
| Подготовка помещения | — |
| Капитальные вложения | — |
| Паушальный взнос (с НДС 5%) | — |
| Маркетинг на запуск (с НДС 5%) | — |
| Регистрация ДКК | — |
| Сопровождение проекта | — |
| Итого инвестиции на запуск | — |
| Себестоимость 1 м² | — |
—
Расчёт экономики центра хранения вещей
Исходные параметры
Дополнительные допущения
Международная сеть центров хранения вещей
Партнеры зарабатывают на сдаче боксов в аренду
от 1м³ до 45м³
Превращаем коммерческие помещения в бизнес
Со стабильным рентным денежным потоком
Федеральный бренд
Доверие клиентов и арендаторов
Клиентский отдел продаж
С автоматизацией бизнес процессов
Централизованный маркетинг
Контроль загрузки и выход на плановые показатели
Проектирование и строительство
Экспертиза и опыт строительства: монтаж коридорных систем, пуско-наладка, СКУД, видеонаблюдение, автоматизация
Федеральный бренд
Доверие клиентов и арендаторов
Клиентский отдел продаж
С автоматизацией бизнес процессов
Централизованный маркетинг
Контроль загрузки и выход на плановые показатели
Проектирование и строительство
Экспертиза и опыт строительства: монтаж коридорных систем, пуско-наладка, СКУД, видеонаблюдение, автоматизация
Финансовые показатели по запущенным объектам
Помещение в собственности
Покупка помещения
Помещение в собственности
Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 37-39
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
43%
Площадь помещения
943 м²
Капитальные вложения
5 152 940 ₽
Потребность в инвестициях
5 464 ₽ / м²
Окупаемость кап. вложений
1,4 года
Помещение в собственности
Сургут, Нефтеюганское шоссе, 50
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
31,4%
Площадь помещения
750 м²
Капитальные вложения
5 219 409 ₽
Потребность в инвестициях
6 959 ₽ / м²
Окупаемость кап. вложений
1,9 лет
Помещение в собственности
Краснодар, ул. Заполярная, 37
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
55,9%
Площадь помещения
785 м²
Капитальные вложения
8 711 982 ₽
Потребность в инвестициях
11 098 ₽ / м²
Окупаемость кап. вложений
1,8 лет
Помещение в собственности
Казань, ул. Адоратского, д. 2Б
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
32,8%
Площадь помещения
750 м²
Капитальные вложения
6 657 065 ₽
Потребность в инвестициях
8876 ₽ / м²
Окупаемость кап. вложений
1,8 лет
Покупка помещения
Ростов-на-Дону, ул. Тарасовская, 20
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
35,01%
Площадь помещения
334 м²
Стоимость помещения
4 509 000 ₽
Цена за кв.м
13 500 ₽/ м²
Капитальные вложения
3 441 480 ₽
Потребность в инвестициях
10 303 ₽/ м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
3,5 года
Покупка помещения
Челябинск, пр-т Победы, 384
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
21,30%
Площадь помещения
2976 м²
Стоимость помещения
76 000 000 ₽
Цена за кв.м
25 537 ₽/ м²
Капитальные вложения
39 440 200 ₽
Потребность в инвестициях
13 252 ₽/м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
5,8 лет
Покупка помещения
Уфа, ул. Октябрьской революции, 27Б
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
23,30%
Площадь помещения
421 м²
Стоимость помещения
9 514 600 ₽
Цена за кв.м
22 600 ₽/ м²
Капитальные вложения
4 269 139 ₽
Потребность в инвестициях
10 140 ₽/м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
4,9 лет
Покупка помещения
Краснодар, ул. Тюляева, 4/1
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
23,20%
Площадь помещения
2470 м²
Стоимость помещения
50 000 210 ₽
Цена за кв.м
20 243 ₽/ м²
Капитальные вложения
21 109 876 ₽
Потребность в инвестициях
8 546 ₽/м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
5,2 лет
Покупка помещения
Москва, Петровско-Разумовский проезд, 24/4
Диведендная доходность годовых на вложенный капитал
19,38%
Площадь помещения
232 м²
Стоимость помещения
16 704 000 ₽
Цена за кв.м
72 000 ₽/ м²
Капитальные вложения
2 921 587 ₽
Потребность в инвестициях
12 593 ₽/м²
Окупаемость помещения и кап. вложений
5,8 лет
Твой Склад в цифрах
41
Объекта
открыто в сети за четыре года
25
городов
присутствия бренда
3
страны
Россия, Армения, Республика Беларусь
21 828
м²
общая площадь запущенных объектов
714
млн руб.
объем активов под управлением
Обновлено: Июль 2026
Купить объект
Воронеж, Антонова-Овсеенко 7б
Купить объект
Ростов, ул. Пахотная, д. 148/73
Купить объект
Краснодар, ул. Заполярная д. 37
Купить объект
Уфа, ул. Набережной реки Уфы, 393
Купить объект
Нижний Новгород, Мещерский бульвар, 5
Нижний Новгород, ул.Бусыгина, 16а
Выбери себя
Я – собственник помещения
Хочу купить объект в своем городе и открыть центр хранения вещей
Хочу арендовать объект и открыть по франшизе Твой Склад в своем городе
Управляет загрузкой, тарифами и доходностью по каждому объекту
Результат
Прозрачная экономика объекта
Формирует финансовую отчётность и дашборды в реальном времени
Результат
Снижение операционных затрат
Даёт партнёру онлайн-доступ к финансовым показателям 24/7 через личный кабинет
Результат
Управление на основе данных, а не интуиции
Отслеживание, управление дебиторской задолжности
Результат
Снижение долговой нагрузки на объекте
Подключаем в собственную ERP-систему. Цифровое управление вашим бизнесом
Автоматизирует весь цикл управления объектом: от продаж до аналитики выручки и загрузки объекта
Главные драйверы роста
Уменьшилась площадь квартир
В 1,5−2 раза за 10 лет
Высокая урбанизация и рост плотности населения в городах
Увеличилась интернет-торговля
На 33,2% в течение 5 лет
Необеспеченность пространствами индивидуального хранения
1 349 206 м² в 79 городах РФ
Стать франчайзи-партнером «Твой Склад»
Получить презентацию франшизы
Расчитать стоимость запуска
Отправить помещение на оценку
Получить финансовую
модель
модель
Купить готовый арендный бизнес
3D тур
Блог
Отзывы партнеров
О нас пишут
От проекта до реализации
Проектирование коридорных систем
Подготовка помещения
Монтаж коридорных систем
Пуско-наладочные работы
Запуск и открытие объекта
Юридический адрес
123022, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул 2-я Звенигородская, д. 13, стр. 42
Почтовый адрес
353925, Краснодарский край, г Новороссийск, пр-кт Дзержинского, д. 211К, офис 7
Руководитель направления
по работе с партнёрами
по работе с партнёрами
Кристина Мареева-Королева
+7 930 035 67 42
Директор по развитию
«Твой Склад»
«Твой Склад»
Надежда Пичугина
+7 989 760 71 33
Оставить заявку
Нажимая отправить, я даю свое согласие на обработку персональных данных и ознакомлен с политикой конфиденциальности.
